С 03 июля 2016 года в Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее Закон) ведены изменения, согласно которым некоторые договоры требуют обязательной нотариальной формы.  Узнаем какие это договоры:

1).  договоры с участием несовершеннолетних детей (когда продавцом или покупателем выступает несовершеннолетний ребенок);

п. 2 статьи 30 Закона звучит следующим образом: 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.” (п. 2 введен ФЗ от 29.12.2015 № 391-ФЗ, в ред ФЗ от 02.06.2016 № 172-ФЗ)

2). договоры, отчуждения (дарения, купли-продажи) доли (например 1/3 доли в праве собственности).

статья 24 Закона звучит следующим образом:  “1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.” (изм. от 03.07.2016 года).

3) договоры отчуждения долей земельного участка или другой. ВНИМАНИЕ если вы продаете целый земельный участок, то не требуется нотариальное оформление договор, достаточно простой письменной формы.

Если ни один из перечисленных видов договоров не подходит к Вашей ситуации, поздравляем, Вы можете составить договор в простой письменной форме у нас или сами, и, зарегистрировать своё право собственности в Росреестре.